Кризис стройке не помеха. Как построить деревянный дом | Rusnext Весна

Кризис стройке не помеха. Как построить деревянный дом

В прошлой статье мы говорили о том, что такое элитное деревянное домостроение. Для кого-то эта тема по-прежнему актуальна. Но для многих, кто собирался весной заняться строительством деревянного дома, непростая экономическая ситуация внесла свои коррективы в планы. Что делать — отложить мечту о загородном доме на неопределённый срок или подумать, как грамотно спланировать бюджет и на чём можно сэкономить без потери качества?

Эти и другие вопросы мы задали специалистам, работающим на рынке деревянного домостроения. И материал, который предлагаем нашим читателям, — это виртуальный «круглый стол» в преддверии выставки «Деревянное домостроение» / Holzhaus, организованной Группой компаний ITE, которая пройдет со 2 по 5 апреля 2015 года в Москве на ВДНХ, в павильоне 75.

Всё начинается с фундамента

Экономить на конструктивных элементах деревянного дома не так-то просто. Фундамент — это основа любой постройки. Он должен быть надёжным, крепким, но... необязательно дорогим. Для возведения деревянных домов ведущие строительные компании давно отказались от ленточного заглублённого фундамента, ведь это абсолютно неоправданные траты 25% бюджета, идущего на создание теплового контура здания. Специалисты предлагают строить деревянные дома на ленточном мелкозаглублённом или свайно-винтовом фундаментах.

Устройство первого обойдётся на 35-40% дешевле ленточного заглублённого, второго — на 20-30%. Конечно, тип фундамента определяется проектными расчётами, и выбирать его, руководствуясь лишь экономическими показателями, неправильно. Иногда согласно проекту требуется возведение фундамента другого типа, например, плитного. Монолитная железобетонная плита обходится недёшево, однако и в этом случае можно уменьшить расходы. Вот что советуют специалисты.

Сделать фундамент более экономичным можно за счёт замены металлической арматуры композитной, которую производят из стекловолокна или базальтоволокна. Она не подвержена коррозии, устойчива к агрессивным средам, в пять раз легче аналогичной металлической при равном диаметре, что облегчает работу строителей и снижает транспортные расходы. В отличие от металлической, она не является «мостиком холода» и не снижает теплоэффективность фундамента. Использование композитной арматуры позволяет снизить затраты на фундамент на 35-40%.

Ещё одна возможность сэкономить — использовать более дешёвые по сравнению с импортными отечественные лакокрасочные материалы для дерева: антисептики, отбеливатели, средства для защиты торцов деревянных изделий, антипирены и т. д. При этом следует обязательно проверить наличие сертификата соответствия на предлагаемые составы, поскольку сейчас на рынке часто встречаются подделки.

Есть ряд статей в бюджете строительства, на которых экономить нежелательно, а иногда и категорически запрещено. Частному застройщику, не знающему тонкостей строительного процесса, довольно сложно разобраться в этом. Поэтому я советую сотрудничать со специалистом по строительной экспертизе. Его грамотные советы и рекомендации помогут избежать ошибок и переделок и уменьшить смету без потери качества.

Выбираем отечественное, но качественное

Мысль о замене импортной составляющей в смете загородного дома изделиями отечественного производителя звучит практически в каждой беседе, которую мы провели со специалистами в ходе подготовки данного материала.

Константин Блинов, директор по развитию «НЛК-Домостроение»: «Многие российские производители готовы выполнить программу по импортозамещению. На сегодняшний день отечественные предприятия деревообработки абсолютно конкурентны с мировыми аналогами. Это касается и сырья, и производственных ресурсов, и технического оснащения предприятий. Цена на российское сырьё для производства клеёного бруса не привязана к цене на бирже. И предпосылок к тому, чтоб цены резко возросли, не так много. Клеёный брус практически не подорожал. Цены на него по сравнению с осенью изменились в соответствии с уровнем инфляции, не более чем на 5%. И в этом плане клеёный брус выглядит более привлекательно, чем бревно, оцилиндровка, и становится более доступным.

Но будущим застройщикам следует учесть, что если мелкие производители клеёного бруса начнут экономить, есть риск использования ими некачественного сырья. Крупные же производители связаны с выполнением протоколов, и для сертификации продукции они будут производить её в соответствии со своими обязательствами. Таким образом, мы советуем обращаться к крупным производителям, которые дают гарантию не на словах, а подтверждают её сертификатами ответственной лесозаготовки. Что касается возможностей экономии с нашей компанией, то хочу отметить: мы выполняем все текущие контракты без нарушений, не повышаем цену и делаем архитектурные проекты так, чтоб не было перерасхода материалов, а площадь дома использовалась максимально эффективно. Мы не говорим, что это какая-то антикризисная программа, просто мы стремимся оптимизировать затраты клиента».

Строить сейчас, но думать о будущем

Сэкономить во время строительства или на будущих эксплуатационных расходах? Специалисты рекомендуют выбрать второй вариант. Ведь от того, насколько качественно утеплены все основные конструкции дома, смонтированы ли в нём энергоэффективные окна, во многом зависит, сколько средств придётся тратить в дальнейшем на его отопление.

«Все чаще и чаще будущие хозяева думают не только о красоте коттеджа, но и о дальнейших затратах на его содержание. Использование качественных и современных материалов в процессе строительства — дальновидный шаг, позволяющий получить значительную выгоду при эксплуатации дома».

Выбор технологии — возможность экономии

Что делать тем, кто держал свои сбережения в рублях, и теперь на традиционный деревянный дом средств не хватает? Возможно, стоит присмотреться к домам каркасным и из SIP-панелей, производители которых также будут представлены на выставке. В данном случае именно выбор технологии сбережёт финансовые затраты и поможет провести новоселье уже в этом строительном сезоне.

Сергей Цыгаменко, президент НП «Ассоциация Домостроительных Технологий SIP»: «Если же говорить в целом об особенностях нынешнего строительного сезона, то мы наблюдаем уменьшение числа заказчиков. Но следует учесть, что сезон ещё не начался, и оценить, насколько кризис повлиял на возможности и желание клиентов иметь загородный дом, можно будет ближе к лету. Однако уже сейчас отмечается удорожание проектов, поскольку цены у поставщиков строительных материалов значительно выросли».

Деревянный, элитный

А теперь вернёмся к тем, для кого тема элитного деревянного домостроения по-прежнему актуальна. Ряд строительных компаний, работающих в данном сегменте, не планирует менять свою политику. Они уверены, что спрос на элитные деревянные дома будет стабильным.

просмотров: 313
Комментарии
comments powered by HyperComments